砍价段子房子在市场上待售多少时间

　　“For Sale”的牌子在屋外挂了越长的时间，它定价过高的可能性就越大。

　　典型来说，屋主的房产滞销太久，不是拒绝了所有他们认为过低的出价，就是还没收到任何出价。

　　所以如果你看中的房子已经上市几周，你可以尝试砍价10%，如果超过三个月，就应该考虑砍价15%到20%。

　　美国买房

　　要求其它赠品或折价

　　如果卖主不肯改变他的定价，买方在谈判时仍然有商讨的空间。记住，卖主总是关注最后的价格，因此你的出价越是理想，卖主越可能在其他地方让步。例如你不妨要求卖主负担过户费用，或是与你平分信托财产费用，这都是目前买方市场中比较流行的做法。如果房子需要重大的修理，买家还可要求对方提供修缮款项。

　　针对新屋采取不同策略

　　想要对全新竣工的房子讨价还价，这将是更困难的任务。一般来说建造者和开发商不太愿意降价销售，特别是统一开发的新屋。在这种情况下，建商宁可提供其它优惠，以便让售价维持在一个标准之上，如此一来整批新屋的其它买主也需用这样的价钱购买。

　　因此买主面对这种情况时，应该要求的是升级或各种赠品，而非要求对方降价。比如有的建商针对80万的房屋最高提供了价值10万元的升级额度(不同地区情况不同，具体优惠额度以实际为准)。

　　需要说明的是，在美国买房不是任何房产都可以砍价，有些位置好的热门房源甚至要加价购买，比如旧金山市、圣荷西的房子就经常溢价售出。所以在出价时一定要把握好度，不要轻易给高价，当然也不要一味压价。